（1）判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝；

（2）判明结构性裂缝的受力性质；

（3）查明裂缝的深度、长度、宽度；

（4）判明裂缝的未来发展趋势；

（5）判断钢筋混凝土构件结构变形。

由此可见，房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥最大功能。同时，房屋安全鉴定还有很多方面需要我们完善，除了技术方面的加强，还包括人员素质的培养、检测经验的积累等，只有各方面充分配合，才能保证房屋安全鉴定工作顺利实施。