他人建房造成房子开裂的情景不经常发生，但是此类情况很影响邻里关系。那么针对此类因他人房屋造成的开裂，中政建研院均会对受损房屋进行4步鉴定：

首先，对房屋建造年代、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况、房屋用途及结构类型进行全面调查。   

第二步，用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备目前出现开裂、变形、渗漏及破损等的进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。   

第三步，采用线锤或电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。   

最后，根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。

一、鉴定常用依据

1、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；   

2、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）； 

3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；   

4、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]；   

5、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）；   

6、其它相关技术标准。

中旭工程检测中心，专业服务既有建筑物受损评估鉴定机构 。欢迎来电咨询： 18069791675一、鉴定常用依据