杭州萧山区老厂房工业建筑可靠性鉴定真实案例_浙江房屋检测_杭州房屋检测_嘉兴房屋检测

分支机构

中旭（福建）工程检测中心中旭（江西）工程检测中心中旭（安徽）工程检测中心中旭（浙江）工程检测中心

杭州萧山区老厂房工业建筑可靠性鉴定真实案例

2021-07-16 浏览：

一、工程概况
杭州萧山区老厂房5＃位于杭州钱塘区江东开发区，建于90年代。该建筑为一层钢结构建筑，平面形状大致呈L字形，平面主要轴线尺寸为34m×56.7m，建筑面积约1537平方米。该建筑建设单位、设计单位、施工单位、监理单位不详。
根据委托方提供的资料及现场查勘：被鉴房屋主体为轻钢结构，承重体系主要是钢柱，钢梁，采用焊接的方式连接而成，彩钢瓦屋面。建筑现状外观见下图1.1。

        图1.1    建筑现状外观图
为了解被鉴房目前的可靠性，受杭州莫公司委托，浙江中旭检测科技有限公司于2021年5月25日派出技术人员到现场对该房屋进行勘验检测，并相应地收集有关技术数据与资料，出具工业建筑可靠性鉴定报告。
二、鉴定目的、范围、内容及分级标准
2.1鉴定目的：核查被鉴定的建筑物可靠性是否符合国家相关规范与规程的要求。依据有关技术标准与规范、规程，在此基础上进行工业建筑可靠性性鉴定工作，并结合建筑物实际情况，提出合理性的处理方案及建议。
2.2鉴定范围：杭州萧山区莫公司老厂房5＃房屋结构。
2.3鉴定内容：根据委托方提出的鉴定原因和要求，针对该建筑物的以下内容进行检测鉴定：
根据《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019的规定，结合相关标准规范及工程实际情况，制定如下现场检测内容：
1）房屋情况调查。
    初步调查：图纸资料、勘察报告、设计变更、维修加固情况、验收记录、使用情况、历史变革等。
    详细调查：结构体系基本情况勘察、结构使用条件调查核实、地基基础调查检测（如必要）、材料性能检测分析（如必要）、承重结构检查、围护系统的安全状况调查。
2）钢构件尺寸抽检（抽检数量视现场情况而定）；
3）构件的几何参数；
4）建筑物整体倾斜测量；
5）检查围护系统的安全状况和使用功能。
2.4 根据详细调查与检测结果，对建筑物整体的可靠度水平进行分析与验算，遵照国家有关规范及规程评定以上建筑物的可靠性等级。
根据规范要求，工业建筑物的可靠性鉴定评级，应划分为构件、结构系统和鉴定单元三个层次；其中结构系统和构件两个层次的鉴定评级，应包括安全性等级及使用性等级，需要时可由此综合评定其可靠性等级；安全性分四个等级，使用性分三个等级，各层次的可靠性分四个等级。工业建筑物的可靠性鉴定评级的层次、等级划分及项目内容见下表：
工业建筑物可靠性鉴定评级层次、等级划分及项目内容

层次	Ⅰ		Ⅱ			Ⅲ
层名	鉴定单元		结构系统			构件
可靠性鉴定	可靠性评级	一二三四	安全性评定	等级	A、B、C、D	a、b、c、d
				地基基础	地基变形、斜坡稳定性	----
				地基基础	承载力	----
	建筑物整体或某一区段			上部承重结构	整体性	----
				上部承重结构	承载功能	承载能力，构造和连接
				围护结构	承载功能构造连接	----
			正常使用性评定	等级	A、B、C	a、b、c
				地基基础	影响上部结构正常使用的地基变形	----
				上部承重结构	使用状况	变形、裂缝、缺陷及损伤、腐蚀
				上部承重结构	水平位移	----
				围护系统	功能与状况	----

鉴定单元：
一级符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有极少数次要构件宜采取适当措施；
二级略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施、极个别次要构件必须立即采取措施；
三级不符合国家现行标准规范的可靠性要求，影响整体安全，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施；
四级极不符合现行国家标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。

2.5 鉴定程序
三、鉴定依据
（1）国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)；
（2）行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2016
（3）国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019
（4）国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
（5）国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
（6）国家标准《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2020
（7）委托方提供的有关资料信息和其他涉及的相关标准规范等；
四、主要仪器设备

仪器名称	仪器型号规格	管理编号
激光测距仪	LITE5	097-2
全站仪	ZTS-420R	092-1
钢卷尺	5m/Ⅱ级	049

五、现场勘验及相关数据
5.1 使用条件的调查与检测
使用条件和环境的调查与检测包括结构上的作用、使用环境和使用历史三个部分。根据现场查勘：被鉴房屋主体为钢结构，承重体系主要是钢柱，钢梁，采用焊接的方式连接而成，彩钢瓦屋面，建设阶段使用环境正常。建筑物使用历史经调查，无维修与加固，用途改变与改扩建以及遭受灾害与事故情况。
5.2 建筑物现状的调查与检测
建筑物现状的调查与检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构三个部分。
5.2.1 地基基础
经现场勘察，本工程位于平地，周边场地无不利于地基基础稳定的情况存在。经现场勘查，未发现由地基基础不均匀沉降引起的上部承重墙体开裂损伤及其他异常情况，也未发现被鉴房由于地基基础不均匀沉降而引起上部结构整体倾斜，整体倾斜现场检测详细结果见附件1.1附表1-1。
5.2.2 上部结构查勘
（1）结构整体性调查情况
经现场查勘：本工程为一层建筑，建筑平面呈L字形，采用钢结构体系。承重体系主要是钢柱，钢梁，采用焊接的方式连接而成，彩钢瓦屋面。
（2）结构、构件材料性能检测情况
1）结构、构件几何尺寸复核测量
现场采用激光测距仪对房屋平面尺寸进行了测量，建筑平面示意图见附件二。
现场采用钢卷尺对被鉴房的主要承重构件进行尺寸测量，现场检测详细结果见附件1.2附表1-2。
2）结构、构件的缺陷、损伤和腐蚀调查
现场对被鉴房钢结构构件存在的裂缝损伤及缺陷情况进行详细勘测，发现大部分钢柱腐蚀、生锈、破损，多数钢梁严重腐蚀、生锈，钢柱钢梁连接方式为焊接，焊缝外观质量差，构件连接方式不当，且多处焊接处出现腐蚀生锈现象，墙体开裂、地坪开裂，具体见附件1.4附表1-4。
5.2.3围护系统查勘
现场对被鉴房围护结构缺陷及损伤情况进行详细勘测，发现围护铁板生锈，围护墙体破损开裂，具体见附件1.4附表1-4。
六、分析与评定
根据国家标准以及相关规范、规程的规定，通过对该工程的勘查，构件的检测，对被鉴房进行分析与评定：
6.1构件及结构系统鉴定评级
根据现场查勘情况及检测情况，依据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144的规定对构件及结构系统进行安全性分析及评定，评定结果见下表：
表1：构件鉴定评级（上部承重结构）

序号	项目	分析	可靠性评级
1	按承载能力评定各构件安全性	钢柱腐蚀、生锈、破损，多数钢梁严重腐蚀、生锈，钢柱钢梁连接方式为焊接，焊缝外观质量差.	d级
2	按构造和连接评定构件安全性	连接方式存在缺陷，构造不符合国家现行设计规范要求。	d级
3	按变形、裂缝、缺陷及损伤、腐蚀评定各构件使用性	发现钢柱腐蚀、生锈、破损，多数钢梁严重腐蚀、生锈。并发现围护铁板生锈，围护墙体破损开裂等现象。	d级

表2：结构系统鉴定评级

序号	项目		分析	可靠性评级
1	地基基础	按地基变形观测资料和建筑物现状评定安全性	经检查，上部结构未见明显的因沉降而引起的裂缝、变形或位移现象	B
1	地基基础	按上部承重结构和围护结构使用状况评定使用性	经检测上部结构和围护结构的使用状况良好，出现的问题与地基基础无关	B
2	上部承重结构	按结构整体性评定安全性	主体承重结构钢柱，钢梁，采用焊接的方式连接而成，彩钢瓦屋面。结构形式和构件选型、整体性构造和连接不符合国家现行标准规范规定，不满足安全性要求。	D
		按承载功能评定安全性	房屋建造时间较长，承重钢构件普遍钢柱腐蚀、生锈、破损，多数钢梁严重腐蚀、生锈，钢柱钢梁连接方式为焊接，焊缝外观质量差，构件连接方式不当，且多处焊接处出现腐蚀生锈现象。构件集中含c级构件多于50%，按承载功能评定安全性等级为D级。	D
		按使用状况、结构水平位移评定使用性	结构侧向（水平）位移数据满足相关规范要求，使用状态良好，未见构件出现明显损伤	B
3	围护系统	按非承重围护结构的构造连接评定安全性	整体构造和连接不符合国家现行标准规范规定，不满足安全性要求。	D
3	围护系统	按功能与状况评定使用性	围护铁板生锈，围护墙体破损开裂等等。	D

6.2综合鉴定评级
根据上述被鉴房地基基础、上部承重结构和围护结构系统的结构系统的可靠性等级评定结果，按照《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144规定，对该建筑按鉴定单元进行可靠性等级评定，评定结果见下表：
表3：鉴定单元可靠性综合鉴定评级

鉴定单元	结构系统名称	结构系统可靠性等级	鉴定单元可靠性等级
杭州萧山区老厂房5＃	地基基础	B	四
	上部承重结构	D
	围护结构系统	D
备注	当围护系统与地基基础和上部承重结构的等级相差不大于一级时，可按地基基础和上部承重结构中的较低等级做为该动鉴定单元的可靠性等级。

七、结论
根据现场调查、勘查及检测情况，结合国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2019，作鉴定结论如下：
综合评定杭州萧山区莫公司老厂房5＃整体可靠性等级为四级，已严重影响整体安全，不满足安全使用要求。
八、建议与说明
1、鉴于该建筑整体可靠性等级为四级，已严重影响整体安全，不满足安全使用要求。对该房屋应及时采取相应措施进行处理，如有条件，进行拆除重建。
2、本报告为安全评估报告，不涉及抗震，基于现状有效。

湖州厂房桥廊安全检测案例

萧山区一家公司生产车间改造项目检测

其他案例

杭州萧山区老厂房工业建筑可靠性鉴定真实案例

联系

关注