刘先生家住江苏省宿迁市泗洪县某农村，他和父母妻子儿女一家六口住在一套两层两列的旧楼房里。由于房屋使用年代久远，房屋墙面很多地方已脱落，地面多处凸起或凹陷的地方，下雨天屋顶上还会有渗水现象。刘先生最近听同村一些人在讨论申请房屋拆除重建的事，刘先生也萌生出申请房屋拆除重建的想法，一来为了保障一家老小的居住安全，二来希望换个地方让孩子上学方便点。
刘先生在网上查找了房屋拆除重建相关的信息，得知房屋必须达到危险性D级才能进行拆除和重建，于是问了下亲戚解决办法。亲戚告诉他，可以申请做一个危房鉴定，如果鉴定房子危险性确实达到D级，就可以申请拆迁了。于是刘先生在网上找了几家房屋鉴定公司进行了对比，最后选择了中旭工程检测中心。
中旭工程检测中心在了解到刘先生的需求后，派检测鉴定人员带上检测仪器到达了现场，对该房屋主体结构、地基基础、外观以及使用条件进行了详细检测。经现场勘查，该房屋为2层砖混结构，平面成就型布置，占地面积约59㎡，总长度约为8m，总宽度约为7.4m，总高度约为6.8m，单层层高约为3.4mA，未设置梁柱和圈梁。经现场勘测，未检测到加建、改建情况；房屋所处场地为平地，结构所处环境较阴暗潮湿，采光一般；房屋楼板、承重墙都出现不同程度的损伤，房屋承载力低于正常范围；房屋墙面、楼板均检测到严重开裂、变形等损伤；经现场倾斜率观测，该房屋所处地基最大倾斜率为0.29‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定的限值；该房屋周围地坪检测到明显开裂、下沉情况，房屋结构检测到因不均匀沉降导致的明显开裂与变形。
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定房屋地基、外观及使用条件后，该房屋危险性等级评定为D级，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房，建议拆除。
刘先生拿到中旭工程检测中心出具的危房鉴定报告后，马上按照危房拆迁规定的流程开始了下一步危房拆迁及补贴申请工作。
最后小编提醒大家，如果您家的房子也比较老旧，一定要及时进行检测鉴定来决定重建或加固，才能保证您和您家人的用住安全哦！
如何确定农村危房改造对象
1、申请受理。申请人应如实申报家庭基本情况。
2、调查核实。申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后，应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。
3、一榜公示。调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。
4、乡（镇）人民政府或农危改领导小组审查。乡（镇）人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。
5、二榜公示。在乡（镇）政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。
6、县（市、区）人民政府或农危改领导小组审批。
7、三榜公示。在乡镇（政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。
8、批准改造。公示期满列异议或异议不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。
