据央视新闻消息，2021年8月9日15时10分左右，该市香坊区和兴路6号嘉天投资有限公司在顶层楼面（七楼）防水施工过程中发生顶层楼板塌落事件，现场共有11人，救出9人，其中7人轻伤，现已送往医院进行救治，2人已无生命体征。截至2021年8月9日21时20分，另外2名被困人员也已全部找到，送医后经抢救无效死亡。
                                             

事故分析

我们可以通过事故现场的图片明显看到，七楼的房屋顶棚已经完全掉落至七楼室内，该建筑一侧的三扇窗户、窗框及周边墙面也已经完全掉落，暖气片处于半悬空状态，岌岌可危。

根据下图可知，此次坍塌事件为顶层屋盖坍塌，事件涉及区域仅为七楼，并未涉及到其他几层。该楼的主体结构是混凝土框架结构，混凝土柱及混凝土梁环绕一周延伸到屋盖，构成了大楼的主体框架。

放大图片后，我们可以明显看到该楼顶层屋盖的结构形式为大跨度的螺栓球钢网架加分块的混凝土预制板。这种大跨度的螺栓球钢网架一般只适用于自重较轻的钢结构屋面，能够荷载的重量有限，不能用于自重大的混凝土屋面，更不能用于轻钢屋盖的设计。哈尔滨地处中国北方，冬季天气寒冷，所以哈尔滨地区屋顶的混凝土预制板上通常会加一层水泥基的保温层，这样一来，原本自重荷载较小的螺栓球钢网架结构受到过载重量压迫，出现坍塌事故也只是时间的问题了。
 

近年来，房屋坍塌事件频发，那么我们该如何对房屋坍塌问题采取防范措施呢？


按照房屋建造图纸规定荷载进行使用：

      一般来说，房屋建造初期的设计图纸上都会标明该房屋的受力荷载数，使用者在使用过程中要切记严格按照荷载数进行使用，不能抱有侥幸心理。


严格把关建筑施工人员：

      在建造之前对施工队的相关资质进行考察，避免因施工队的问题而出现房屋安全问题，在建造过程中同样需要注意荷载重量，避免因过大的集中荷载导致屋面或楼层断裂。正确改造：

      如房屋在使用后期确实需要进行改造的话，应尽量保持原有结构不变，保护好承重墙等构件，维护房屋原有的主体结构，不擅自加盖楼层。


后期维护：

      在房屋的使用过程中，如果出现大面积裂缝、地面下陷空鼓、天花板或墙体大面积脱落、房屋发出异常声音等情况时，使用者需要及时向物业或者居委会汇报，并及时寻找专业人员进行房屋安全评估或是修复，防止出现更大的安全问题。

危房鉴定
鉴定单位接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定单位进行危房鉴定应按下列程序进行：
（1）受理申请；
（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；
（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（4）检测验算，整理技术资料；
（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；
（6）签发鉴定文书。
 
房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和财产安全。这就要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，同时也要求相关的监督部门更要做好房屋安全的鉴定工作，为人民群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对人民的生活起着重要的作用。


危房改造检测
危房鉴定评级标准：根据国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定，房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：


Au级：无危险点；
Bu级：有危险点；
Cu级：局部危险；
Du级：整体危险。房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：
A*级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；
B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
 
房屋检测鉴定现场查勘
1、查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。
2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。
3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。