一、什么是房屋沉降监测
房屋沉降监测是：通过设置基准点、在房屋上设置观测点，对房屋的沉降进行定期观测。
二、什么情况下需要进行房屋沉降监测
1、地基基础设计等级为甲级的建筑物；
2、复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物；
3、加层扩建建筑物；
4、受临近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物；
5、需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程；
6、20层以上或造型复杂的14层以上建筑物；
7、大型和重要的建筑物、构筑物。
三、房屋沉降监测内容：
1、调查建筑物的使用历史和结构体系。
2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。
3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。
4、利用房屋检测专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因。
5、综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。
四、房屋沉降监测服务流程
接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告
五、房屋沉降监测所需资料
监测前业主所需提供的图纸与资料如下：
设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。
当监测的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在房屋沉降监测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：
建筑图纸复核与测绘
若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋沉降监测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。
结构图纸复核与测绘
结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。
